1. Проверка недвижимости на юридическую чистоту
|
20 000 руб |
Проверка истории квартиры, чистоты сделки и законности приватизации, иных сделок, совершенных с квартирой. |
Сверка адреса квартиры с данными фактически расположенной квартиры. Корреспондирует ли номер квартиры и дома с соседними квартирами и домами |
Зарегистрированные права собственности на данную недвижимость |
Проверка объекта по базе данных криминальных и спорных квартир |
Выявление зарегистрированных обременений на квартиру |
Проверка адреса квартиры на предмет использования коммерческими фирмами в качестве юридического адреса. |
2. Проверка лиц, имеющих отношение к недвижимости (квартире/дому) |
2000 руб/чел
|
Проверка лиц, участвующих в сделке. Проверка личных документов лиц (проверка действительности паспортов). Идентификация лиц |
Данные о зарегистрированных лицах (имеющих право пользования) в настоящее время в квартире |
Данные о прописанных и зарегистрированных в квартире лицах в прошлом |
3. Проверка документов на недвижимость (квартиру/дом)
|
25 000 руб
|
Изучение оригиналов документов на квартиру:
-
Правоустанавливающие документы на квартиру: Свидетельство на право собственности на квартиру, первичные и вторичные правоустанавливающие документы.
-
Выписка из ЕГРП.
-
Копия финансово-лицевого счета на квартиру.
-
Выписка из домовой книги (расширенная выписка, архивная).
-
Справка БТИ на квартиру по форме 11.
-
Поэтажный план на квартиру.
-
Доверенность (в случае участия в сделке посредника или иного доверенного лица).
-
Справка из налоговых органов (если правоустанавливающим документом является свидетельство о наследовании или договор дарения).
-
Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
|
В случае представления дубликатов документов – определение и проверка причин |
Изучение личных документов лиц, участвующих в сделке |
4. Проверка юридической чистоты планируемой сделки
|
От 15 000 руб
|
Оценка ситуации и людей в ней находящихся на момент обращения
|
Анализ информации о возникновении и последующих переходах права собственности на квартиру
|
Проверка и оценка документов на квартиру и лиц, причастных к квартире
|
Оценка реальных обстоятельств, влияющих или связанных с правами и/или обязанностями лиц, имеющих отношение к квартире
|
Комплекс услуг по выявлению обстоятельств, препятствующих проведению сделки либо повышающих уровень риска до критической величины.
Предмет исследования – данные об имеющихся риск-факторах и признаках криминальности сделки.
-
Проверка участвующих в продаже недвижимости контрагентов (в том числе действующих по доверенности), на предмет выявления лиц, находящихся в розыске, в том числе Федеральном.
-
Проверка подлинности предоставленных ими регистрационных данных.
-
Проверка данных паспортов лиц, участвующих в сделке с целью выявления возможного использования утраченных паспортов, а также не соответствующих месту выдачи (характерных для похищенных бланков и поддельных документов).
-
Проверка правоустанавливающих документов собственников на предмет возможного использования бланков и печатей, числящихся утраченными и похищенными.
-
Выявление зарегистрированных обременений на данную недвижимость.
|
5. Сбор информации об окружении и истории недвижимости |
5 000 руб
|
Сбор информации об окружающей остановке (соседи, район, связи бывших жильцов) |
Сбор информации об истории квартиры / дома (заливы, протечки, криминальные ситуации) |
6. Проверка экологической чистоты квартиры |
10 000 руб (по Москве)
Подмосковье+ транспортные расходы
|
Проведение замеров радиационного фона
|
Проведение замеров на наличие химических веществ ( в т.ч. фенол) |
Проведение замеров электростатических и электромагнитных излучений |
Проведение замеров уровня шума |
Проведение замеров уровня освещенности |