Заказать услугу

В «новой Москве» будет построено 43 Бутова

Застройка присоединяемых к столице земель станет самым грандиозным проектом комплексного освоения территорий в России за последние 20 лет. В рамках «новой Москвы» активное строительство может вестись на 46 тыс. из 144 тыс. га, заявил вчера подмосковный губернатор Борис Громов. Девелоперские амбиции можно будет реализовывать на 19 тыс. га с низкой плотностью населения и 27 тыс. га сельхозземель. Это сравнимо с четырьмя десятками таких районов, как Бутово, Куркино, Митино или Кожухово.

 

Об освоении новых столичных территорий Борис Громов рассказал вчера в эфире телеканала «Россия 24». В начале прошлой недели главы Москвы и области под бдительным оком президента Дмитрия Медведева договорились о передаче столице 144 тыс. га подмосковных земель, за счет чего территория города увеличится в 2,4 раза. «Новой Москвой» станет территория, ограниченная Киевским и Варшавским шоссе, а также большим кольцом Московской железной дороги.

 

Под застройку может быть отдано 32% этой территории, следует из выступления г-на Громова. В первую очередь в расчет берутся 19 тыс. га с низкой плотностью населения. «Еще на 27 тыс. га расположены пахотные земли, где тоже возможно строительство», — заметил подмосковный губернатор. По его словам, активная застройка даст множество плюсов проживающим там людям, в том числе столичную прописку.

 

На присоединяемых землях возможно как минимум удвоить уже имеющийся жилищный фонд Москвы, считает ведущий консультант аналитического консалтингового центра «Миэль» Алексей Буреломов. По его словам, общая площадь жилой застройки столицы на 1 января 2011 года составляла 215,5 млн кв. м. «Но не это является основной целью проекта, — объясняет собеседник РБК daily. — Речь идет о создании современной комфортной среды обитания, в которой будет равно удобно жить и работать».

В «новой Москве» власти намереваются расселить 2 млн москвичей, для чего потребуется около 65 млн кв. м недвижимости, говорят эксперты. «На такой территории с учетом всей инфраструктуры можно разместить 50—60 млн кв. м квартир при многоэтажной застройке — по аналогии с Южным Бутовом», — отмечает советник президента финансово-строительной корпорации «Лидер» Григорий Алтухов.

 

«По формату и объемам застройки это могут быть проекты, вполне сопоставимые с крупными столичными районами, такими как Куркино, Бутово, Митино, Кожухово, — соглашается генеральный директор «Мортон-Инвеста» Антон Скорик. — Только таких проектов в новых границах можно реализовать сразу несколько». С учетом того, что каждый такой район включает около 1,5 млн кв. м жилья, «новая Москва» может состоять из 43 Бутова.

 

Планирующуюся застройку г-н Буреломов называет самым масштабным из всех проектов комплексного освоения территории России за последние 20 лет. «Единственный сопоставимый пример — проект «Академический» в Екатеринбурге, где планировалось строительство около 11 млн кв. м жилья, — замечает эксперт. — Его основной задачей будет разгрузка существующего центра города и создание альтернативного центра притяжения деловой, общественной и образовательной активности». Наиболее приемлемыми для освоения собеседник РБК daily считает территории на расстоянии 30—40 км от МКАД между основными трассами района — Варшавским, Калужским и Киевским шоссе.

 

С учетом сегодняшних объемов строительства в Москве и ближнем Подмосковье освоение новой территории займет порядка 15 лет, считает г-н Алтухов. В «Миэле» делают менее оптимистичный прогноз: по подсчетам экспертов компании, комплексное освоение территорий будет проходить в течение 20 лет. Такой же временной ориентир ставят для себя и столичные власти. С учетом того, что в Москве в прошлом году было построено всего 2 млн кв. м жилья, темпы строительства на новых территориях для выполнения поставленных целей необходимо будет увеличить, заключает г-н Скорик.

 

Наталья Копейченко.

Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2011/07/22/market/562949980697111

 Top